Maison d'hôtes rentable et entièrement rénovée en 2013, parfaitement équipée et idéalement située dans le quartier européen de Bruxelles

Bruxelles
N° de l'annonce: 
2392
Chiffre d'affaires annuel: 
100.000€ - 200.000€
Secteur: 
Horeca
Sous-secteurs: 
Hôtels
Type de transaction: 
Cession de parts
Pourcentage de parts cédées : 
100%
Personnel: 
1
Situation commerciale: 
Isolé
Surface commerciale: 
400m2
Surface du terrain: 
130m2
Nombre d'années d'activité: 
5
Prix indicatif de vente: 
600.000€ - 750.000€
Bien(s) immobilier(s) faisant partie de la vente: 
Oui
Type de bien(s): 
Immeuble mixte
Valeur du bien immobilier: 
1 350 000€
Bail commercial en cours: 
Non
Raison de la vente: 
Âge-pension
Quand est envisagée la vente de l'entreprise: 
fin 2018, premier moitié de 2019
Expertise récente du bien: 
Oui
L’activité nécessite un accès à la profession: 
Non
Contenu de l'annonce: 
Notre maison d'hôtes est exceptionnellement bien cotée avec 5 "macarons" (comme 5 étoiles pour un hôtel) est gérée par une société (BVBA) qui est également propriétaire de l’Hôtel de Maître typiquement bruxellois dans lequel la maison d'hôtes a été aménagée. Cette propriété très élégante et très bien entretenue, datant de 1913, a été magnifiquement rénovée en 2013 par les propriétaires actuels avec le plus grand soin, dans le souci du détail, tout en conservant tous les éléments historiques authentiques et équipée d'un ascenseur. Ce B&B est très bien situé à Etterbeek, près du centre de Bruxelles, au cœur du quartier européen et à quatre pas de toutes les institutions et administrations de l'UE et de nombreuses attractions culturelles intéressantes autour du Cinquantenaire et du Parlement européen. Les liaisons vers les transports en commun bruxellois sont excellentes. Il existe peu de concurrence entre les établissements d’hébergement similaires ou autres à Etterbeek en général et dans notre voisinage en particulier. Notre public cible est constitué de participants aux réunions de l'UE, d’hommes et femmes d'affaires et de lobbyistes, de visiteurs familiaux des nombreux expatriés européens du voisinage et enfin de touristes internationaux. Au total, la maison d’hôtes compte 5 chambres spacieuses et impeccables, dont une chambre familiale et un studio équipé d'une petite cuisine. Toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative (ensuite ou séparée) avec toilettes privatives et fermées. Toutes sont équipées d'un téléviseur moderne à écran plat, d'un coin salon, de la climatisation, d'un réfrigérateur dans certaines chambres, d'une cafetière/théière, d'une robe de chambre, d'un sèche-cheveux, etc. .. La maison est également équipée des dernières technologies d’internet ultra-rapides et également pour les économies d'eau et d'énergie, avec une chaudière à condensation de gaz très économique et un système d'alarme incendie moderne. De plus, toutes les chambres sont équipées de sommiers à ressorts de qualité médicale (qualité box-spring), d'une longueur de 2,10 m et d'une largeur de 1,80 m (à l'exception de la chambre 4 où le lit mesure 1,60 m de large). La chambre familiale contient également deux lits jumeaux avec sommier à ressorts de 2,10 m sur 90 cm. Le bâtiment compte 3 étages, le studio étant situé sous le toit et à l'arrière de la maison il y a un jardin urbain bien conçu où il fait très calme et où il est très agréable de rester. On accède également à ce jardin par un escalier en fer du sous-sol où, outre les locaux techniques, les propriétaires disposent également d’une chambre avec une grande salle de bain. Au premier et troisième étages de la maison et dans la chambre du sous-sol avec accès au jardin, il y a d'autres espaces de vie des propriétaires. Lors de la rénovation, un ascenseur de maison a été installé. Il dessert directement le sous-sol et 2 chambres ainsi que la cage d’escalier jusqu’au 3ème étages. La maison dispose de 3 cuisines modernes installées (salon, salle de petit-déjeuner et studio sous le toit). Le taux d'occupation annuel moyen est exceptionnellement élevé et, sur Booking.com, notre hébergement affichait au 3 octobre 2018 un score de 9,7 / 10. Lors de recherches sur TripAdvisor, notre hébergement est généralement classé n ° 1 sur les 210 B&B/chambres d'hôtes de Bruxelles. Il est possible de reprendre les actions de la société ou d’acheter la propriété nue (l'immeuble) et d’en reprendre la totalité du contenu. Au cours de l’exercice écoulé, le chiffre d’affaires s’est élevé à environ 150 000 euros et augmente d’année en année. Les frais financiers s'élèvent à 5.030 € par mois. Hypothèque restant à rembourser le 1er avril 2019: 700 000 € Pour plus d'informations et / ou visite, contactez l'annonceur.

Pour en savoir plus et entrer en contact avec la partie vendeuse, enregistrez-vous gratuitement !

S'enregistrer