Restaurant belge

Charleroi
N° de l'annonce: 
2641
Chiffre d'affaires annuel: 
300.000€ - 400.000€
Secteur: 
Horeca
Sous-secteurs: 
Restaurants
Type de transaction: 
Cession de parts
Pourcentage de parts cédées : 
100%
Personnel: 
5
Situation commerciale: 
Isolé
Surface commerciale: 
360m2
Surface du terrain: 
400m2
Nombre d'années d'activité: 
13
Prix indicatif de vente: 
400.000€ - 500.000€
Bien(s) immobilier(s) faisant partie de la vente: 
Oui
Type de bien(s): 
Immeuble mixte
Valeur du bien immobilier: 
350 000€
Bail commercial en cours: 
Non
Raison de la vente: 
Réorientation professionnelle
Quand est envisagée la vente de l'entreprise: 
Dans les prochaines années
Expertise récente du bien: 
Non
L’activité nécessite un accès à la profession: 
Oui
Contenu de l'annonce: 
Après plus de 13 années d'activités, les cédants ont décidé de lever le pied et de céder 100% des parts de la SPRL qui exploite le restaurant en ce compris les droits de propriété portant sur l'ensemble immobilier.
Le restaurant propose une cuisine européenne faite maison.
La salle peut accueillir jusqu’à 200 couverts, mais les cédants ont décidé de limiter la capacité actuelle à 100 couverts, et ce pour assurer la convivialité et l’espace disponible pour la clientèle durant les repas (notamment, l’espace enfant/adolescents);


La terrasse n’est pas encore aménagée, il y a la possibilité, à moindre frais, d’installer d’une tonnelle rétractable pouvant couvrir la terrasse.

Cet investissement permettrait d’accueillir 40 couverts dans des conditions optimales pour la clientèle.
La cuisine est particulièrement bien équipée et aux normes AFSCA. Elle dispose de 2 chambres froides, une pour les produits travaillés/finis et l'autre pour les produits bruts.

DESCRIPTION PRÉCISE DU BIEN
Sous-sol : Deux caves voûtées sous une partie du bâtiment principal.
Rez-de-chaussée: Un rez-de-chaussée commercial à usage de restaurant comprenant une grande salle polyvalente et modulable avec des sanitaires Homme et Dame et une cuisine professionnelle.
Etage: Appartement duplex avec 3 chambres (+1).
Combles : Un grand grenier aménageable sur le bâtiment principal.

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