N° de l'annonce 1438

Restaurant - Friterie

Localisation Province de Luxembourg

Prix indicatif de la vente 200.000€ - 300.000€

Chiffre d'affaires annuel Secteur Sous-secteur(s)
300.000€ - 400.000€ Horeca Snack et petite restauration

Exceptionnel dossier Horeca à ne rater sous aucun prétexte, pour se présenter tel un restaurant – friterie reconnue et un bien immobilier d’investissement assuré (en option).

Le restaurant a été créé en 1996 et se trouve être cédé pour cause de changement d’orientation professionnelle.

Ce dernier s’ouvre sur un comptoir friterie moderne et diverses salles de restaurant pour une capacité d’accueil de ± 82 couverts.

L’établissement offre également une terrasse de ± 30 couverts.

Structure juridique :

Exploitation en personne physique

Personnel :

Deux ouvriers 20 h / semaine

Rentabilité :

C.A. moyen : ± 330.000,00 €

Divers :

Actuellement exploité du vendredi soir au dimanche soir

Patrimoine immobilier :

Nous proposons la cession du fonds de commerce.

A cette cession, il peut être soit proposé un bail commercial pour le rez-de-chaussée, soit une acquisition du rez-de-chaussée et finalement une acquisition de l’ensemble de l’immeuble.

Un dossier de pré cadastration a été réalisé mais non encore déposé.

Rez-de-chaussée : Restaurant

Sas d’entrée, salle de restaurant, bar, espace friterie, cuisine, salle de restaurant au centre, dégagement, bureau, réserves, … accès au jardin & garages.

1er étage : Appartement en duplex « ouest » :

Salle à manger, séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bain & douche, …

Loyer annuel potentiel : ± 10.800,00 €

1er étage : Appartement en duplex « est » :

Salle à manger, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, …

Loyer annuel potentiel : ± 7.800,00 €

Garages : 4 emplacements couverts

Conditions :

Cession du fonds de commerce : 210.000,00 €

Stock suivant inventaire contradictoire : ± 5.000,00 €

Loyer mensuel : 1.800,00 € + P.I.

 

Achat immeuble global : 690.000,00 €

 

Achat rez-de-chaussée : 250.000,00 €

Achat garages : 100.000,00 €

Achat duplex ouest : 195.000,00 €

Achat duplex est : 145.000,00 €

Nombre d'années d'activité 1996
Bien(s) immobilier(s) faisant partie de la vente ? Oui
Avez-vous un bail commercial en cours ? Non
Raison de la vente Âge-pension
Le cédant a-t-il procédé à une expertise récente du bien ? Oui
Type de transaction Cession d'actifs (fonds de commerce)
Situation commerciale Rue commerçante
Surface commerciale 234m²