Centre de Simulation de Vol à reprendre à Zaventem

Passation des Contrôles

Après 10 années passionnantes de développement de Brussels Flight Simulators, il est temps pour une nouvelle génération de prendre les commandes de l’entreprise. À bientôt 64 ans, je ressens le besoin de consacrer plus de temps à des activités personnelles, à ma famille, mes enfants et petits-enfants, ainsi qu’à ma passion pour la musique. La vie est éphémère, et il est important de profiter de chaque moment !

C’est pourquoi je suis à la recherche de personnes passionnées qui peuvent amener cette formidable entreprise à son plein potentiel.

A propos de Brussels Flight Simulators

Brussels Flight Simulators est une entreprise fondée sur la passion et l’excellence technique. Nos installations de 300 m² à Zaventem comprennent :

• Quatre Simulateurs de Vol de Haute Qualité :
  • Boeing 737 MAX avec une cabine pour 8 passagers et un système visuel incroyablement immersif
  • F-16
  • F/A-18
  • Beechcraft Baron BE58
• Tous les simulateurs peuvent se connecter dans un espace aérien partagé, offrant une expérience très réaliste et immersive. Bien qu’ils ne soient pas certifiés, leurs normes techniques sont extrêmement élevées, en particulier pour le 737 et le Beechcraft.
• Espace Bar/Salon Unique : Avec un bar fabriqué à partir d’un slat de B737, des tables hautes et des chaises, pouvant accueillir confortablement 25/30 personnes.
• Salle de Briefing Spacieuse : Équipée d’un écran de projection, d’une table centrale pour 18-24 personnes (selon l’agencement), et de 4 stations de simulateur individuelles légères (PC avec commandes de vol et multiscreen).
• Espace de Bureau Ouvert : 25 m² d’espace de travail ouvert.
• Bloc Sanitaire : Comprenant une mini-cuisine et 2 toilettes.
• Parking : Cinq places de parking réservées juste devant et de nombreuses places gratuites dans les environs.

Transition et Support

Pour assurer une transition en douceur, je m’engage à travailler aux côtés des nouveaux propriétaires, en partageant toutes les connaissances et compétences nécessaires pour une gestion efficace de l’entreprise.

Je suis convaincu que des personnes motivées pourront s’adapter rapidement.

Bien entendu, je resterai également disponible pour un support technique futur si nécessaire.

Potentiel de Croissance

Avec un chiffres d’affaires aujourd’hui de l’ordre de 250k EUR, l’entreprise offre encore un potentiel de croissance très important. Grâce à des investissements récents, le chiffre d’affaires peut être aisément triplé sans investissement supplémentaire.

De plus, il existe de nombreuses opportunités d’innovation et d’expansion, telles que l’intégration de la réalité virtuelle, l’acquisition d’un simulateur A320 pour surpasser de loin la concurrence, ou le développement de cours, le partenariat avec un ATO (Approved Training Organisation) pour des modules de formation, de séminaires de formation CRM pour les entreprises de tous les secteurs, etc.

Ces perspectives devraient enthousiasmer tout candidat potentiel.

Gestion administrative

Actuellement, je m’occupe seul de cette partie. Cela me prend très peu de temps car la partie administrative a été fortement automatisée, grâce à notre formidable site web qui gère les réservations et les paiements, ainsi que la création de bons, de cartes d’embarquement, de factures, etc.

Cela laisse beaucoup de temps pour gérer soi-même des sessions, prospecter, établir des liens avec les écoles d’aviation ou d’autres partenaires, créer de nouvelles relations d’affaires – en bref, pour augmenter les revenus et atteindre de nouveaux sommets !

Gestion des sessions de simulation

Je m’occupe moi-même d’environ la moitié des sessions (c’est mon choix), confiant le reste à des instructeurs indépendants ou via intérim.

Il s’agit principalement d’élèves-pilotes désireux de collaborer, car ils tirent des avantages personnels de cette activité dans le cadre de leur formation de pilote.

Je n’ai pas de personnel salarié, ce qui permet une grande flexibilité.

Considérations Financières

Brussels Flight Simulators a réalisé un chiffre d'affaires de 254 k€ et environ 80 k€ d’EBITDA sur l'exercice 2024-2025, reflétant une activité rentable et en évolution.
La vente inclut quatre simulateurs professionnels entièrement opérationnels et une infrastructure prête à l’emploi.
L’entreprise bénéficie d’une marque reconnue, d’un excellent emplacement pas loin de Brussels Airport et de revenus diversifiés.
Valorisation indicative : 300–400 k€, soutenue par une structure financière saine et un fort potentiel de croissance.
Cession flexible (share deal ou asset deal) avec accompagnement personnalisé jusqu’à deux ans pour une transition réussie.