Expertise immobilière / Agence immobilière

Opportunité de reprise – 100 % des parts – Bruxelles/Namur

Activité: Expertise immobilière + agence immobilière

- Expertise immobilière depuis 2013 : estimations & états des lieux, activité stable, 65 % du CA

- Courtage immobilier depuis 2021 : vente & location, croissance rapide, 35 % du CA


Chiffres clés :

• Chiffre d’affaires 2024 (clôturé) : 534 199 €
• Chiffre d’affaires prévisionnel 2025 : 620 000 € (+16 %)
• Bénéfice avant impôts 2025 : 180 000 € (marge 29 %)
• EBE récurrent estimé 2025 : 195 000 €
• Croissance moyenne annuelle du CA depuis 2021 : +23 %
• Activité courtage : 0 € en 2021 → 220 000 € prévus en 2025

Structure :

• Forme juridique : SRL (créée 2013) – propriétaire unique
• Locaux : bail commercial Namur – emplacement Premium – loyer raisonnable
• Équipe : gérant + 4 collaborateurs + 2 stagiaires (structure légère)
• Aucun emprunt bancaire en cours
• Trésorerie positive – créances nettes saines

Points forts :

• +/- 1650 expertises par an
• Référencement internet (6 sites internet) + agence hyper centre de Namur
• Deux moteurs de revenus complémentaires (expertises très récurrentes + courtage à forte marge)
• Marque et fichier clients bien établis
• Potentiel de croissance encore important (courtage en pleine accélération)
• Cession clés en main – accompagnement possible du cédant sur 3-6 mois
• 6 véhicules de société 

Prix :

400.000 € 

Profil de l’acquéreur recherché :

• Agence immobilière ou expert immobilier existant souhaitant se renforcer rapidement sur Bruxelles / Namur
• Investisseur ou repreneur individuel avec expérience du secteur
• Chaîne ou réseau (Trevi, Dewaele, Century 21, Engel & Völkers, etc.)