Fonds de commerce Pizzeria / Snacking avec bail commercial – 70 m² – entièrement équipé

Perwez est situé dans le brabant wallon, entre Wavre et Namur. L'emplacement est idéalement situé sur une chaussée à forte fréquentation (+- 30.000 voitures par jour). Le local jouxte un coiffeur réputé de la région, un vendeur de sushi et à 10m un fritapapa. Un parking est mis à disposition à l'arrière pour les exploitants et à l'avant pour les clients. La pizzeria propose des pizzas de type napolitaine contemporaines avec des compositions à la fois classiques et recherchées, des pâtes et du snacking. La note sur Google est de 4,6. La pizzeria sera remise avec : le four valoriani gaz et bois rotatif, la hotte avec cheminée inox, la cuisinière au gaz, frigo, congélateur, évier, totem, store banne solaire…, 
Description :
À vendre fonds de commerce pizzeria/snacking idéalement situé, avec une surface totale de 70 m² (48 m² en salle de production + 22 m² de stockage à l’étage).

✅ Clientèle fidèle et activité régulière, avec un chiffre d’affaires annuel compris entre 64 000 et 80 000 €.
✅ Local entièrement réaménagé récemment pour une valeur de 100 000 € (électricité, carrelage, cloisons, éclairage, comptoir, totem publicitaire).
✅ Matériel professionnel complet et récent inclus : four à pizza rotatif bois/gaz, pétrin, saladette, frigos, congélateurs, cuisinière gaz, lave-vaisselle, tables inox, trancheuse, robot, râpe à fromage électrique, etc.
✅ Bail commercial en cours, loyer net attractif : 1 314 €/mois (après sous-location), charges cadastrales faibles.

Atouts :

Emplacement stratégique

Clientèle existante et régulière

Équipement complet prêt à l’emploi

Bail avantageux par rapport au marché

Prix de cession : 110 000 € (négociable)
👉 Inclus : bail commercial, matériel, aménagements, clientèle et enseigne.