A REMETTRE : une opportunité unique dans le bien-être sensoriel à Bruxelles

Centre de bien-être (flottaison : appelée également isolation sensorielle : les caissons d’isolation sensoriels ont fait leur preuve depuis les années 60 et permettent d’avoir des bénéfices physiques, mentaux, émotionnels étudiés scientifiquement) dans le quartier historique des Marolles à Bruxelles

Ici, le centre n’est pas un centre « classique » de flottaison mais c’est une expérience autour de la flottaison développée et créée par les créateurs du centre (concept unique)

Activité connexe : vente de produits en lien avec le bien-être (parfums aux huiles essentielles, sels de bain, sel d’Epsom,…)

Offre : 

• Vente du fonds de commerce (incluant marque, clientèle, site web, équipements, domotique, installations et plateforme)
• Aucun bien immobilier inclus (le magasin de 180m2 est loué avec bail jusqu’en 2028)

Motif de la vente : 

Activité non principale de la fratrie (frère et sœur ont deux activités principales qu’ils ne souhaitent pas quitter).

Un fonds de commerce clé en main

✔ Installations et équipements (bassins de flottaison, domotique, lumières)
✔ Site web performant avec système de réservation et gestion simplifiée
✔ Concept prêt à l’emploi, aucun investissement nécessaire 

Points forts : Une marque unique avec potentiel de croissance

Chiffre d’affaires stable avec rentabilité améliorée

• 2024 : Même CA que 2023 malgré des horaires réduits → Moins de charges, plus de flexibilité
• Automatisation des réservations et paiements en ligne → Moins d’efforts, zéro annulation
• 1 employée temps plein 

E-réputation et clientèle solide

• Notoriété exceptionnelle (4,9/5 Google, TripAdvisor #3)
• Fidélisation prouvée (excellent bouche à oreille) et forte demande en bien-être post-COVID

Opportunité immédiate d’expansion

• Actuellement ouvert 4-5 jours/semaine
• Ouvrir plus de jours = augmentation immédiate du CA (+30 à 50%)
• Aujourd’hui focus sur la flottaison mais possibilité de combiner avec massages ou autres types de soin ou avec une activité complémentaire (esthétique, kinésithérapie)

Détails : 

• Clientèle diversifiée : particuliers, touristes, entreprises
• Partenariats établis et pérennes (BtoC)
• Partie de l’espace sous-louée (non utilisée par l’activité) depuis 2020 : occupée par une librairie (loyer mensuel facturé)
• Site de réservation en ligne pour les réservations et modes de vente principalement via des pré-paiements en ligne sécurisés (carte bancaire, Paypal, virement) limitant les annulations et “no-show”
• Système de publicité online et sur les réseaux sociaux garantissant un flux minimum de clients sans effort
• Un fonctionnement familial basé sur des valeurs réfléchies avec une attention particulière portée à l’accueil clients et à l’expérience globale proposée (services, produits, etc)

Profil du repreneur : 
- Professionnel du bien-être souhaitant reprendre une marque forte
- Entrepreneur cherchant une activité stable avec potentiel de croissance

📞 Contactez-nous pour une visite et étude du dossier 

Opportunités / potentiel pour un repreneur :

• L’entreprise peut être gérée par une seule personne. Pour rester dans les chiffres actuels, l’activité nécessite un engagement moyen de 38h/semaine qui est actuellement opéré par une employée.
• Développement et expansion de l’activité principale en ouvrant d’autres jours
• Développement d’activités connexes en lien avec le bien-être (massage, huiles essentielles, esthétique…) : si l’actuel repreneur a par exemple un métier lié au bien-être, le cumul de ces deux activités peut être un plus (grâce à cette reprise il peut élargir son offre et se développer très rapidement). L’espace pourrait être redéfini (actuelle salle Sky +- 30m²) pour permettre de créer un cabinet de consultation en parallèle de l’actuelle activité/expérience de flottaison.
• L’actuelle gérance du centre est prête à accompagner le repreneur pendant une période à convenir pour offrir une transition favorable et pérenne.